杭州:住宅销量明显回落 "网上自贸区"利好物流仓储

文章来源：互联网发布时间：2014-04-17

分享到

全球房地产行业领导者世邦魏理仕14日发布最新报告称,一季度,杭州住宅供应量、成交量均出现下滑,但高端住宅市场价格仍然保持稳定.而杭州提出的打造"网上自贸区"则将长期利好仓储物流设施需求.

全球房地产行业领导者世邦魏理仕14日发布最新报告称，一季度，杭州住宅供应量、成交量均出现下滑，但高端住宅市场价格仍然保持稳定。而杭州提出的打造“网上自贸区”则将长期利好仓储物流设施需求。

报告认为，一季度，杭州个别楼盘降价所引起的市场震荡，使得购房者观望心态加重，发展商推盘有所放缓，杭州住宅销量出现明显回落。报告指出，统计数据显示，一季度，杭州主城区整体住宅市场和高端住宅市场的一手房成交量较去年同期分别下跌57%和66%。但目前高端住宅市场价格表现仍较为稳定。本季，杭州高档公寓平均价格报每平方米41048元，环比微降0.1%。

报告预计，进入二季度后，随着开发商在传统销售旺季开始加快推盘节奏以及给予适度的价格优惠，杭州楼市成交量有望逐步回升。

报告同时分析认为，此前杭州提出的依托其在国内电商领域的领先优势，打造“网上自贸区”，将为杭州仓储物流市场带来长期利好。报告指出，本季杭州优质仓库租金环比上涨2.2%，至每月每平方米23.4元。

有分析人士表示，杭州在物流仓储市场方面，有限的市场供应和国内大型电商的旺盛需求为其租金持续上涨提供了支撑。