电子商务业务量以几何级数暴增，大大增加了其对物流仓储配送的需求。电子商务的规模在急剧扩张，不仅仓库网点不断增加，而且更多的“电商”有迫切的“扩容”需求，“电商”的单个仓库开始突破10万平方米。

供需的另一端，主要以园区开发为主的工业地产开发商积极地研究起电子商务仓储这一细分领域。仓库对于开发商也不再是小打小闹的玩意。

一库难求

五洲在线是一家电子商务运营服务商，它的主要业务就是给企业提供电子商务方面的仓储物流服务，大量的业务来自淘宝，这家公司现在正面临着仓库扩容的需求。

五洲在线原本在北京、广州、太仓有三个仓库，正在上海张罗一个10万平方米的仓库，7月份准备投入运营;广州的仓库原来有9000平方米也将扩大到3万—5万平方米。五洲在线总裁梁凯的感受是：“业务发展需求在急速超过企业已有的仓储容量。”

2009年，五洲在线只为单位数的客户做物流仓储服务。2010年下半年，一下子就有了10多个客户。2011年，单是在淘宝的“聚划算”，五洲在线就有30多个客户。

回溯五洲在线的“仓库史”，恰好也是B to C电子商务蓬勃发展的一个缩影。

2009年，五洲在线为杰克·琼斯和爱慕做电子商务后端的仓储物流服务，在北京有一个3000平方米的仓库，但“一下子就满了”。

2010年10月份，五洲在线在太仓又找了一个1.2万平方米的仓库，但当年，多了4个大客户，太仓仓库也满了。

就在2008年至2010年电子商务爆发的数年间，梁凯称找一个仓库特别困难。

据中国电子商务研究中心统计，2010年中国电子商务市场交易额已达4.5万亿元人民币，同比增长22%。其中，网上零售交易额达到5131亿元人民币，淘宝网平均每分钟售出4.8万件商品。

现在，梁凯又面临着找仓库的问题。在上海、广州这些一线城市之外，他还希望能在成都和武汉这些二线城市建立起自己的仓库。

扩容

“和早些年开网店就是在自己家床底放点货相比，现在电商对仓储的需求已经不可同日而语了。”梁凯感慨，“都是面积越盖越大，都是要10万平方米那样地盖。过去几千平方米或者两三万平方米那样的，就不太受欢迎了。”

梁凯觉得建立大仓库的好处是能将规模效应发挥到极致。

京东商城CEO刘强东正在上海建设一个庞然大物——“亚洲一号”。此时，京东员工规模也从2004年的36个人扩展到了2011年5月的1万人。